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Bien immobilier de rendement 4 pièces 128 m² à vendre à Niederhaslach

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€1,086

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

128 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Niederhaslach

Description

A Niederhaslach, 15 minutes de Molsheim et 30 minutes de Strasbourg, au centre du village et proche des commodités, cette maison est actuellement composé de 2 logements: - Le premier logement est un T2, récemment rénové, d'une surface de 50m2 environ. Il se situe au RDC et se compose, de plain pied, d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilette (chauffage par des raditateurs électriques). - Le deuxième logement est situé au 1er étage et offre une surface de 78m2 environ. Celui-ci est à rénover entièrement (isolation, chauffage électricité, sanitaire, ...). En complément, un garage/grange, ainsi que l'intégralité des combles peuvent également être aménagé et offre un potentiel supplémentaire. Un environnement et un potentiel idéal pour de l'investissement locatif. Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Consommation énergie primaire : 641 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 990 € et 8 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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