1 / 7

Maison 4 pièces 129 m² à vendre à Cormoz

leboncoin il y a 13 h

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€1,240

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

129 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Cormoz

Description

À VENDRE - Maison avec fort potentiel sur grand terrain à Cormoz (01560) Située à Cormoz, cette maison de 129 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant. Un emplacement idéal La commune de Cormoz offre un cadre de vie agréable avec école primaire sur place, idéal pour les familles, une proximité des commodités (commerces, maison médicale, €) et un accès rapide aux grands axes et à l'autoroute (liaisons faciles vers Lyon et Genève) Une maison aux beaux volumes Cette maison 4 pièces se compose de : - Une cuisine aménager de 25m² - Un salon spacieux et lumineux de 28m² - Deux chambres confortables de 20 et 25m² - Une buanderie et une chaufferie - Une salle d'eau avec WC Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation avec valorisation. Les annexes sont un véritable atout : - Un garage - Un espace atelier / écurie de plus de 80m² (idéal pour stockage / projet professionnel / projet d'agrandissement) - Des combles exploitables - Local de jardin Un terrain rare de près de 5 000 m² ! Profitez d'un superbe terrain de 4 990 m², parfait pour les amoureux de nature, les projets extérieurs ou les activités artisanales. Côté technique : - Pompe à chaleur Air/Eau (2018) + chaudière gaz avec citerne enterrée qui prend le relais automatiquement en cas de grand froid - Eau chaude via PAC et chaudière - Menuiseries PVC double vitrage (2010) - VMC simple flux - Assainissement individuel non conforme Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel et la surface en font une excellente opportunité ! Ne laissez pas passer cette opportunité à fort potentiel. Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.