Maison 4 pièces 130 m² à vendre à La Ferté-Gaucher

EXCLUSIVITÉ DELTOUR IMMOBILIER LESCHEROLLES - à 5 minutes du centre ville de LA FERTE GAUCHER. Charmante maison briarde individuelle ? 130 m² habitables ? Terrain de 1 026 m² Située au coeur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison briarde offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de plain-pied d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant et d'un dégagement. Une troisième chambre en demi-étage vient compléter l'espace nuit. Vous apprécierez également la cave semi-enterrée, le garage, l'atelier, ainsi qu'un grenier couvrant l'ensemble de la bâtisse, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux entrées sur le terrain, piétonne et voiture. Les menuiseries en double vitrage PVC récent assurent confort et isolation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison. Le tout édifié sur un beau terrain plat de 1 026 m², idéalement exposé, agrémenté d'une terrasse pour vos moments de détente. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023 Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 310 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F