Bien agricole et foncier 4 pièces 130 m² à vendre à Saint-Aubin

Propriété avec authentique maison Capcazalière située en position dominante sur un coteau Chalossais. Cet habitation à rénover peut convenir pour projet chambres d'hôtes, maraîchage, projet équestre, pension chevaux. Dans cette vaste habitation vous trouverez en rdc: salle à manger avec cheminée foyer ouvert, cuisine indépendante avec cheminée foyer ouvert, 3 chambres, salle de bain, wc séparé. A l'étage à rénover entièrement: palier pièce commune, 4 pièces anciennes chambres. Grand grenier sous toiture. Garage attenant 34 m². Hangar agricole 300 m² environ fermé cotés Ouest et Sud avec partie box/stabulation et partie stockage/rangement. Terrain de 14ha 79a 65ca composé de terres agricoles , bois et friche. Parcelles libres de toute occupation. Mugron: 5 km, Dax: 30 km, Mont-de-Marsan: 30 km Prix de vente: 220 000 Euros HAI, honoraires inclus de 8 462 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4%, soit 211 538 Euros hors honoraires. DPE: non requis, GES: non requis Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 0789206138 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 400508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .