Maison 4 pièces 130 m² à vendre à Cravans

Maison 4 pièces 130 m2 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous propose cette maison d'une superficie de 130 m² habitables, construite en 1988, située dans un village calme à seulement 6 minutes de toutes les commodités : commerces, école primaire, collège, transports scolaires, médecin, dentiste, boulangerie, marché local et restaurant. Cette maison dispose d'un séjour de 37 m² avec un plafond cathédrale apportant une belle hauteur sous plafond et beaucoup de lumière. Une mezzanine de 26 m² surplombe la pièce, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Cheminée à foyer ouvert et accès direct à une terrasse de 40 m². Cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m². Le coté nuit comprend: Trois chambres :Une chambre de 12 m² avec dressing attenant de 4 m², Deux autres chambres de 11 m² et 13 m². Salle de bain, WC indépendant. Terrain clos de 370 m² avec garage de 23 m2 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et personnaliser selon vos goûts. Caractéristiques techniques : Fenêtres PVC double vitrage Volets en bois Chauffage par pompe à chaleur réversible Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Panneaux photovoltaïques Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique disponible Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).