Maison 4 pièces 130 m² à vendre à Bordeaux

City Bordeaux Immobilier est ravie de vous présenter cette charmante Echoppe en pierre de plain-pied d'une surface de 130 m2 avec Jardin, situé dans le Quartier recherché de Pellegrin à Bordeaux. Ce Bien, idéalement situé de par sa proximité aux Transports (Bus, TRAM), Commerces et Ecoles (Université), allie charme de l'ancien et cadre de vie privilégié où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle Pièce de vie lumineuse aux volumes généreux créant une atmosphère chaleureuse. Le Salon et la Cuisine semi-ouverte s'ouvrent naturellement sur le jardin, offrant une agréable sensation d'espace et une vie tournée vers l'extérieur. Le Coin Nuit, quant à lui, dessert 2 Chambres dont une avec Salle d'Eau, une vaste Suite Parentale avec Dressing et Salle d'eau privatif et un WC Indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un Jardin intimiste, à l'abri des regards, parfait pour les instants de calme ou les moments de convivialité. 2 Chais, en fond de parcelle, pouvant être aménagés viennent parfaire ce Bien Rare. A visiter sans tarder. Votre conseiller City Bordeaux : Sophie SAILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)