Vente Maison individuelle Éguilles (13) 4 pièces 141 m²
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Maison 4 pièces 131 m² à vendre à Éguilles
Prix de vente
€650,000
Prix au m²
€4,962
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
131 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Éguilles
Description
iad France - Romain Mouny vous propose: Maison familial rénovée - 131 m² habitables avec potentiel aménageable - Terrain 650 m² - Éguilles (Les Plantiers 1)
Située au bas du village d'Éguilles, dans le secteur très recherché des Plantiers, cette maison traditionnelle en R+1 offre un cadre campagne privilégié, au calme absolu, sans isolement et à proximité des commodités.
Édifiée sur deux niveaux et exposée plein sud, elle développe environ 131 m² habitables. L'étage a été intégralement rénové en 2025 et le rez-de-jardin offre un bel espace au fort potentiel d'aménagement.
L'étage propose une entrée avec placard, un séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse plein sud de 35 m², une cuisine indépendante, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative (configuration type suites), et un WC indépendant.
Le rez-de-jardin est composé d'un grand garage, d'un espace de 41 m² à aménager selon vos besoins (possibilité T2 indépendant, salle de jeux, bureau, espace professionnel, logement locatif...).
Un escalier intérieur relie les deux niveaux, avec la possibilité de créer aisément deux habitations distinctes selon votre projet.
Côté extérieurs, vous disposerez d'un terrain clos d'environ 650 m² piscinable et de stationnements.
Quartier résidentiel calme et recherché, proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement campagne. Arrêt de bus à proximité. Crèche et école maternelle à moins de 3mn.
Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenu locatif.
DPE réalisé avant travaux de rénovation du 1er étage.
Un bien complet, lumineux et évolutif dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Éguilles.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 181 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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