Maison 4 pièces 131 m² à vendre à La Muraz

Maison récente construite en 2022 et implantée sur un terrain de 1289m², dans un état proche du neuf. D'une surface de 131m² avec son garage jumelé, cette maison est composée de 3 chambres, offre de nombreuses places de parking, et une vue exceptionnelle sur les montages. Le centre du village de la Muraz est à moins de 5mn en voiture, avec crèche, école maternelle et primaire. Un arrêt de bus se trouve à une centaine de mètre de la maison et dessert collège et lycée. L'autoroute A40 au niveau de l'échangeur d'Etrembières se situe à 11km, soit 15mn en voiture, idéal pour vous rendre à Genève. Golf d'Esery à 10mn. Maison traversante baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées coulissantes, vous profiterez de deux grandes terrasses exposées Sud-Est et Sud-Ouest, ainsi que d'un grand jardin, en partie constructible et piscinable. Le RDC se compose d'une immense pièce de vie lumineuse d'environ 55m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son ilot central. Un cellier de 7m² attenant à la cuisine avec espace chaufferie + buanderie est également présent, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage propose 3 chambres, une belle salle de douche avec double vasque, ainsi qu'une grande mezzanine avec son WC. Cet espace mezzanine d'environ 17m² pourra être aménagé selon vos envies/besoins (pièce tv annexe, partie dressing, pièce de jeu pour enfant, bureau...). LES CARACTERISTIQUES DE CE BIEN : - Pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - Chauffage au sol sur les 2 niveaux - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants aluminium électrique - Porte de garage sectionnelle automatique - DPE A - Vue montagnes exceptionnelle Belle maison récente à découvrir, idéale frontaliers et famille, aucun travaux à prévoir, aux dernières normes de construction avec un excellent DPE, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu Sassetti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 029 659 RCP RCACO-22-023580 Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 28.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)