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Maison 4 pièces 132 m² à vendre à Nueil-les-Aubiers

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€194,250

Prix au m²

€1,472

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Nueil-les-Aubiers

Description

Votre Agence XAVIER CLERJAUD IMMOBILIER vous répond du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Cette charmante maison de campagne, située en bord de rivière, offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue sur le bocage. Elle comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec insert, un dégagement, une chambre de 15m2, une salle d'eau, un wc indépendant et une véranda. A l'étage, un couloir, deux chambres de 18m2 et un wc indépendant. Un garage et des dépendances viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 30653m2. Ouverture double vitrage Chauffage électrique et insert. Assainissement individuel Contact : Xavier CLERJAUD - [Coordonnées masquées] - Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 933 € et 2 615 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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