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Maison 4 pièces 132 m² à vendre à Boé

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€1,439

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Boé

Description

Maison 4 pièces 132m2 avec grand garage MAISON 4 PIÈCES - 132 m² - GRAND GARAGE 180 m² - TERRAIN 2 100 m² - COMMODITÉS À PIED À RÉNOVER - GROS POTENTIEL ! Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces , cette maison des années 60 offre 132 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 2 100 m². Composition : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour lumineux, chaufferie, WC. Étage : 3 grandes chambres (dont une avec salle d'eau privative), salle de bain, WC, vaste couloir. Équipements : • Double vitrage • Chauffage central fioul (chaudière Atlantic - 10 ans) • Taxe foncière : 1 300 € Dépendances exceptionnelles : • Garage 180 m² • Chambre froide 74 m² • Bureau 29 m² Les + : • Proximité immédiate de toutes commodités • Terrain 2 100 m² plat et clos • Nombreuses possibilités : habitation familiale, projet locatif, activité artisanale ou professionnelle Une opportunité rare à fort potentiel ! Pour plus d'informations et pour programmer votre visite, votre contact exclusif Gael BOUTIN [Coordonnées masquées] Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : G_8830 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.56% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 180 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : G_8830 Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2025 Prix hors honoraires : 180 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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