Maison 4 pièces 132 m² à vendre à Dunkerque

MAISON DE VILLE MAISON FAMILIALE A SAISIR SUR SAINT-POL-SUR-MER Vous cherchez de l'espace, du potentiel? et un garage XXL qui ferait rougir votre voisin ? Ne cherchez plus, vous venez de tomber sur la perle rare Saint-Pol-sur-Mer 132 m² habitables pour laisser libre cours à toutes vos envies Aucun gros travaux à prévoir : juste la déco à mettre à votre goût Un seul étage, pratique et fonctionnel LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Un GARAGE hors norme de + de 30 m² avec porte motorisée ? idéal pour les bricoleurs, collectionneurs? ou simplement pour enfin garer votre voiture ET votre bazar Une belle cour sans vis-à-vis pour profiter en toute tranquillité Cuisine semi-ouverte conviviale Grand salon + grande salle à manger pour recevoir sans pousser les murs 3 chambres 1 salle de bains + 1 salle d'eau Buanderie pratique 2 grands greniers (dont un au-dessus du garage !) ? stockage XXL ou futur aménagement ? DPE : D | GES : D Prix attractif : 198 999 euros HAI Honoraires charge vendeur Une opportunité à ne pas laisser filer? surtout avec un bien aussi complet ! BIEN RARE SUR LE SECTEUR Le genre de maison qui ne reste pas longtemps disponible? Envie de visiter ? Une question ? Un coup de coeur ? DPE D GES D mandat n° 449665 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 et 3400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain VANDENBUSSCHE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain VANDENBUSSCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850678897 RSAC Dunkerque auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain VANDENBUSSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850678897 RSAC Dunkerque - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 449665ROMV Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).