Vente Maison individuelle Cognac (16) 4 pièces 120 m²
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1 / 16
Maison 4 pièces 132 m² à vendre à Cognac
Prix de vente
€273,000
Prix au m²
€2,068
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
132 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Charente
Ville
Cognac
Description
En exclusivité sur le secteur de Cognac, découvrez cette maison spacieuse et parfaitement entretenue, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 2000, elle offre aujourd'hui un cadre de vie privilégié pour une famille cherchant confort, modernité et volumes généreux.
La surface habitable est de 132 m², comprenant une remarquable extension de 65 m² réalisée en 2007. Cet agrandissement a permis de créer une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, véritable coeur de la maison, où la famille peut se retrouver dans un espace agréable, ouvert et harmonieux. Les baies vitrées apportent une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur l'extérieur, tout en facilitant l'accès à la terrasse et aux espaces extérieurs.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, permettant un rangement optimal. La salle d'eau a été entièrement rénovée en 2023 dans un style moderne et épuré, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. La buanderie a également été refaite la même année, rendant l'ensemble encore plus pratique et conforme aux besoins d'une famille. L'entretien global de la maison et les améliorations réalisées permettent de s'y installer sans aucun travaux.
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés installé en 2022, garantissant une chaleur douce et économique. Les radiateurs ont été remplacés, tout comme les huisseries, ce qui offre une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. Toutes ces installations récentes permettent de profiter d'une habitation agréable été comme hiver, avec une consommation maîtrisée.
L'extérieur a également été pensé pour offrir un véritable lieu de détente. Une terrasse accueillante permet de profiter des belles journées, que ce soit pour les repas en extérieur, les moments de repos ou les soirées entre amis. La piscine, construite en 2006, peut être chauffée si vous le souhaitez, ce qui permet d'allonger la période de baignade du printemps jusqu'aux premières fraîcheurs de l'automne. Cet espace est parfait pour profiter en famille, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre apaisant.
Cette maison représente une véritable opportunité sur le secteur de Cognac grâce à son emplacement privilégié, ses volumes, ses prestations modernes et son excellent état général. Il s'agit d'un bien rare, réunissant le calme, la proximité des services et le confort d'une maison prête à vivre.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir.
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