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Maison 4 pièces 133 m² à vendre à Mesnac

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€80,900

Prix au m²

€608

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

133 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente

Ville

Mesnac

Description

Jérôme DESSET - Chasseur Immobilier [URL masquée pour votre sécurité] vous présente cette maison à rénover Située 91 route de Matha - 16370 Mesnac. Cette maison, d'environ 133 m² habitables, comprend - au rez de chaussée : une entrée, une arrière cuisine, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC. - à l'étage : un palier, une salle de bains, une chambre. Un grenier. Un garage, un chai. Un jardin sur le coté et l'arrière de la maison. Assainissement tout à l'égout (non conforme à cause d'un toilette non raccordé (à supprimer)) La maison offre de multiples possibilités de rénovation (agrandissement / découpe ...). L'Audit Energétique de la maison a été effectué. Afin d'améliorer la performance énergétique, il y a plusieurs scénarios possibles : Scénario 1 : Rénovation en 1 étape permet de passer de la classe F à la classe A avec un coût estimé des travaux d'environ 43 000 €. (Isolation des murs / Isolation des combles / remplacement des huisseries / installation d'un nouveau système de chauffage ...) IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier Négociateur immobilier depuis 2003 [Coordonnées masquées] Dirigeant - Fondateur L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - [URL masquée pour votre sécurité] #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #jeromedessetchasseurimmobilier #immobiliercognac #agentimmobiliercognac Nos secteurs d'intervention : Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024 Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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