Description
À 5 min de Vaison-la-Romaine - Beau potentiel pour activité artisanale, profession libérale, projet de gîte, atelier, salle de yoga...
Vous rêvez de nature et d'un lieu adaptable à vos projets de vie ou professionnels ? Ce corps de ferme en pierre situé en campagne, à deux pas de Vaison-la-Romaine, coche toutes les cases. Nichée sur une parcelle d'environ 1300 m² avec parking, cette bâtisse offre 134 m² habitables rénovés avec goût, dans un total de 380 m² exploitables.
La partie habitable rénovée se compose :
• Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec coin dressing, un grand salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une buanderie, un cellier, une chaufferie et un WC.
• À l'étage : trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, un grand dressing et une pièce supplémentaire à aménager ( idéal bureau, salle de jeux ou quatrième chambre).
Côté confort : chauffage central via chaudière à pellets, poêle à bois, double vitrage, volets bois provençal.
Côté dépendances, un fort potentiel à développer :
• En rez-de-chaussée : une pièce brute d'environ 60 m²
• À l'étage : un vaste plateau de 90 m² hors d'eau, hors d'air, avec possibilité de créer un niveau supplémentaire
• Une autre pièce d'environ 35 m² complète l'ensemble.
Un lieu idéal pour accueillir un projet d'artisanat, une activité libérale, un atelier, des stages de yoga, des séminaires bien-être, un gîte... ou simplement une grande maison familiale. Le cadre s'y prête parfaitement : nature environnante, accès facile aux sentiers, rivière à proximité.
A noter: L'assainissement individuel est non conforme et devra être remis aux normes.
Les + :
• Terrasse bois
• Eau de la ville
• Mitoyenneté non gênante
• Un beau potentiel d'évolution
• Accès direct à la nature
Un bien avec des possibilités multiples. À visiter sans tarder !
Je suis joignable 7jours/7.
Amis confrères, je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
