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Maison 4 pièces 135 m² à vendre à Saint-Floret

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€1,844

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Saint-Floret

Description

📍 Notre maison est située à l'entrée de SAINT-FLORET : petit village très mignon à 10min de Champeix, 10min d'Issoire et 35min de Clermont-Ferrand. L'environnement est calme et sans vis-à-vis. Aucun voisin à moins de 130m ! 🏡 La propriété se compose d'une maison à étage de 135m2 habitables, de 2 granges attenantes (110m2 et et 40m2) et d'un terrain de 4 700m2. La plus grande grange peut-être utilisée comme atelier de stockage ou garage car un accès voiture est possible par la route. Des projets de rénovation pour agrandissement de la maison sont également possibles selon vos projets. 🌲 Le jardin est clôturé, très arboré et entouré de hauts sapins. Au fond, vous trouverez un portail qui donne accès à une petite plage privée au bord de la rivière où vous pourrez vous baigner ou encore pêcher. Cette vaste surface offre de multiples possibilités : verger, poules, chèvres... De nombreux arbres fruitiers y sont plantés notamment un énorme cerisier qui nous donne de délicieuses cerises chaque année ! Nous laissons un gros stock de bois pour le poêle, qui vous permettra de vous chauffer pour encore 1 an ou 2. DESCRIPTION DE LA MAISON : Rez de chaussée : - Un grand séjour de 50m2 exposé sud / est avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès jardin par la terrasse. La cuisine est équipée : lave vaisselle et piano (2 fours, 1 grill et 1 mini chambre de pousse pour vos brioches). - Un cellier avec branchement pour le frigo - Une grande buanderie avec accès jardin À l'étage : - 2 chambres (18m2 avec balcon et vue sur le jardin et 11m2) - Un bureau de 15m2 (Cette pièce peut-être être utilisée comme 3ème chambre mais pour cela, elle aura besoin d'être isolée par le toit et la fenêtre devra être changée car elle manque d'étanchéité) - Une salle de bain de 11m2 avec douche et baignoire - Des toilettes séparés - Un dressing de 6m2 Ici, tout est réuni pour une vie à la campagne sereine : nature, tranquillité et grands potentiels d'aménagement ! Surface : 135m2 Terrain : 4 700m2 Date du DPE : 13/04/2022 Classé énergie : D Assainissement : collectif Prix du bien : 249 000€ 🤝🏻 Vente directe entre particuliers, maison disponible sans délai. PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE.

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