Maison et villa de prestige 4 pièces 135 m² à vendre à Azille

EN EXCLUSIVITÉ! Une opportunité rare d'acquérir un bien historique magnifiquement réinventé au coeur d'Azille. Faisant partie d'un ancien couvent, cette propriété d'exception a été rénovée selon des standards impeccables, où le charme intemporel se marie avec un design contemporain élégant. Dès l'entrée, la sensation d'espace, de lumière et de qualité s'impose immédiatement. Un élégant sol en travertin s'étend dans toute la maison, menant à un superbe espace de vie contemporain avec cuisine ouverte. De larges baies vitrées escamotables créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse avec piscine — un cadre idéal pour recevoir et se détendre en toute intimité. La maison offre environ 135 m² habitables parfaitement agencés, complétés par un impressionnant espace garage/stockage de 150 m² — une caractéristique offrant une polyvalence et une réelle valeur ajoutée. Elle comprend trois belles chambres et trois salles de bains/salles d'eau raffinées, toutes conçues avec une attention particulière portée au confort, à l'élégance et à la qualité. Au-delà d'une résidence de luxe, il s'agit également d'un bien générant des revenus, actuellement exploité avec succès en location via Airbnb. Que vous recherchiez une résidence secondaire clé en main, une résidence principale élégante ou un investissement locatif, cette propriété répond à toutes les attentes. Située dans le village charmant d'Azille, elle bénéficie de commodités locales, dont quelques restaurants/bars ainsi qu'un marché hebdomadaire. La propriété profite d'un emplacement privilégié, à proximité de Carcassonne, connue pour sa cité médiévale et son aéroport international, ainsi que de la ville de Narbonne, offrant des plages méditerranéennes et une gare TGV. Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).