Maison 4 pièces 135 m² à vendre à Le Passage

EXCLUSIVITE! LE PASSAGE - Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 1973 vous séduira par son environnement et son potentiel. Une construction traditionnelle de caractère avec sa double génoise et sa rotonde élégante, cette maison offre un cachet rare. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 810 m2, parfaitement entretenu, elle garantit un cadre de vie agréable et serein. Des espaces de vie généreux et lumineux Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour le confort : Un espace de vie spacieux, baigné de lumière, prolongé par une véranda Une cuisine avec coin repas, conviviale, ouvrant sur une terrasse à l'arrière Un espace nuit fonctionnel: 3 grandes chambres Une salle de bain Un WC séparé De nombreux rangements, pour une organisation optimale Un sous-sol complet aux multiples atouts: Espaces de stockage Double garage + grand garage supplémentaire Parfaitement entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour ainsi qu'une mise aux normes électriques, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Le + : une maison saine, solide et extrêmement fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 860 EUR et 3 940 EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 6% soit un prix net vendeur de 250 000 euros. « » [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).