Maison 4 pièces 135 m² à vendre à Saillenard

NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ Stéphane Plaza Immobilier pour cette maison individuelle de plain-pied, offrant 135m² habitables sur un superbe terrain de 5015m², au calme, située à SAILLENARD 71580, estimée au juste prix par Stéphanie LORTON - [Coordonnées masquées]. Cette maison individuelle, construite en 1992, est entièrement de plain-pied. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée équipé d'un poêle à bois, d'une pièce de vie spacieuse, lumineuse et conviviale de 49m², traversante Est-Ouest, avec accès direct sur l'extérieur et équipée d'un poêle à pellets récent (2022). Cuisine dinatoire de 17m² avec accès à la terrasse. Toujours de plain-pied, 3 chambres, dont une avec placard mural, une salle d'eau et toilettes indépendantes, buanderie avec accès vers l'extérieur 2 garages accessibles depuis l'habitation. Véritable atout du bien : des combles aménageables sur dalle béton, offrant un fort potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs?). De nombreuses dépendances complètent ce bien : chaufferie, 4 garages fermés, 1 atelier et 1 abri en dur pouvant accueillir 2 véhicules (idéal artisan, stockage ou projet professionnel). Le terrain de 5015m² est très joliment arboré avec divers arbustes et fruitiers, offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et propice à la détente. Côté technique, la maison construite en 1992 est très bien entretenue. En 2022, différents travaux ont été réalisés, permettant un DPE-C : installation d'une pompe à chaleur qui alimente le chauffage au sol sur tout le rez-de chaussée, isolation technique par l'extérieur, installation d'un poêle à pellets. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets roulants. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Un rafraîchissement (peintures) permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre goût. Ce bien est situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité des nombreux commerces et services de Saillenard, village agréable et dynamique : école, agence postale, boulangerie, boucherie, supermarché, station-service, coiffeur, plan d'eau aménagé, etc... Situation idéale : 15 min de Lons-Le-Saunier, 15 min de Louhans, 10 min de Bletterans, 6 min autoroute A39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Stéphanie LORTON au [Coordonnées masquées] (EI, RSAC 889 398 194). Mandat de vente exclusif 200779, honoraires 5.5% TTC charge vendeur. Commerçant indépendant membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).