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Maison 4 pièces 135 m² à vendre à Ploeren

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€457,600

Prix au m²

€3,390

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Ploeren

Description

Ploeren | La vie aux portes de Vannes : Maison de caractère entièrement rénovée EN EXCLUSIVITE CHEZ ORPI. Laissez-vous séduire par cette belle maison de 135 m² habitable où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 587m², aux portes de Vannes et proche des commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² aux volumes généreux avec séjour, salon, cuisine équipée et aménagée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin : tout est pensé pour y passer de beaux moments de convivialité. Côté salon , la cheminée insert crée une atmosphère chaleureuse et réchauffera vos soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau pour un confort de plain-pied et des toilettes indépendantes. A l'étage : Une mezzanine baignée de lumière dessert deux grandes chambres (15 et 16 m²) ainsi qu'une salle de bain complète (douche et baignoire) et des toilettes indépendantes. Le "plus" fonctionnel : Un sous-sol total comprenant une pièce aménagée pouvant faire office de salle de jeux, bureau..., un garage motorisé de 35 m², une buanderie/chaufferie et une cave. Contactez-nous pour organiser une visite à votre convenance. Référence agence : 0000 Référence annonce : Y572-GFE-IFS Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 440 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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