Description
Coup de coeur au centre d'Anet : Maison de ville pleine de charme en viager occupé !
Référence 422528059
Age : Femme de 85 ans
Bouquet : 44225 EUR
Rente : 1542 EUR/mois
Prix d'achat : 186105 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
ANET (tous commerces à pied)
A 12 km de BUEIL et de la gare la plus proche
14 km de BRÉVAL
16 km de DREUX
18 km de HOUDAN
75 km de PARIS Porte de Versailles,
Située entre DREUX et BRÉVAL, dans un village calme et reposant de l'EURE ET LOIR, à 1 heure de PARIS par la route ou par le train. Tous commerces, écoles, toutes activités associatives, culturelles et sportives. La gare SNCF la plus proche est à BUEIL 12 km (département 27), à 18 km gare SNCF de HOUDAN (département 78) avec le pass-navigo pour les utilisateurs.
Maison de ville sur 2 niveaux de 135 m² habitables 4 pièces principales, comprenant au rez-de-chaussée : grande entrée, véranda d'environ 16 m² , salon-séjour avec cheminée et récupérateur de chaleur - cuisine aménagée équipée (pièce d'environ 40 m²), wc suspendu avec lave mains.
A l'étage : 2 chambres, salle de bain et douche avec wc.
Dépendances : buanderie, garage 2 voitures, une cave sous la maison.
Le tout sur un terrain clos de murs de 495 m². 2 entrées, 1 entrée piéton, 1 entrée côté jardin avec portail électrique. Alarme.
Maison de charme, très bien entretenue, ce bien est fait pour vous !
Prenez rendez-vous pour le visiter !
Analyse financière :
LE BIEN EST OCCUPÉ
Entre DREUX (département de l'EURE ET LOIR) et BRÉVAL (département des YVELINES), secteur recherché car 1 heure de PARIS, tous commerces à pied, la ville d'Anet est également très bien équipée pour l'accueil et la scolarisation des enfants, de la petite enfance jusqu'à la fin du collège.
Vous achetez ce bien en versant un bouquet de 44 225 EUR FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 1 542 EUR sur la durée.
Pour votre investissement en région Centre-Val-de-Loire, le département d'Eure-et-Loir mérite de retenir toute votre attention. Profitant du calme et d'un décor vert, l'Eure-et-Loir bénéficie également d'une certaine proximité avec l'Île-de-France et toutes les opportunités que cette région offre. Pour offrir un héritage à vos descendants, pour anticiper votre retraite ou pour vous constituer un capital, investir dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
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