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Maison 4 pièces 135 m² à vendre à Sainte-Ramée

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€198,000

Prix au m²

€1,467

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Sainte-Ramée

Description

Située dans un hameau sur la commune de Sainte-Ramée, à 10 km de Port Maubert, célèbre petit port de l'estuaire, 11km de Mirambeau, ses commerces, commodités et accès à l'autoroute pour Bordeaux, 30 km des plages de Meschers, et 42 km de Royan, cette authentique maison charentaise séduit par son cachet et ses éléments anciens soigneusement préservés. Au rez-de-chaussée l'entrée ouvre d'un côté sur une cuisine avec salle à manger et sa cheminée insert, propice aux moments de convivialité, et de l'autre sur un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Un wc complète ce niveau. A l'étage, une belle pièce palière dessert deux chambres confortables et une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et lumineux Un bâtiment annexe vient compléter l'ensemble : il comprend au rez-de-chaussée une remise et un abri vélos, et à l'étage une chambre avec point d'eau bénéficiant d'une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Une maison de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour les amoureux du calme à la campagne. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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