Maison 4 pièces 136 m² à vendre à Chaillac

Jolie maison de hameau pleine de caractère, cette maison est habitée par ses propriétaires actuels depuis 40 ans. Elle déborde de charme avec son poêle à bois et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous accédez au séjour/cuisine/salle à manger ouvert. Vous y trouverez également des toilettes. La cuisine est lumineuse et équipée de meubles intégrés, d'une plaque de cuisson électrique et d'un wok à gaz. À l'étage, vous trouverez deux chambres, également avec poutres apparentes, et une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche, récemment installée en 2024. Un grand palier, actuellement aménagé en bureau, pourrait facilement devenir une troisième chambre par l'ajout d'un mur (sous réserve des autorisations nécessaires). Le petit plus de cette propriété est une deuxième petite maison à rénover. Elle ferait un gîte idéal (sous réserve des autorisations nécessaires) ou un espace supplémentaire pour recevoir des amis et la famille. Le jardin est agréable et privé, avec une terrasse pour profiter du soleil. Il y a également une grande grange de 88 m² et un grand hangar de 157 m². Situé dans un petit hameau, à seulement 3 km de la ville animée de Chaillac, avec ses bars et restaurants, son supermarché, son bureau de poste, sa pharmacie et son antiquaire. La ville médiévale de Saint-Benoît-du-Sault, plus grande, est à seulement 9 km et dispose d'un supermarché Super U, d'une station-service et de quelques bars et restaurants. Vols internationaux vers Limoges au départ de Londres Stansted, Birmingham, East Midlands, Bristol et Manchester. Prix honoraires inclus : 151 200 euros Prix honoraires exclus : 140 000 euros Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 909 € et 2 583 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).