Maison 4 pièces 137 m² à vendre à Aix-Villemaur-Pâlis

Située dans la pittoresque commune d'Aix en Othe, cette charmante maison de près de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de commodités à portée de main. La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : écoles, médecin, supermarché. De plus, l'autoroute est accessible en seulement 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h30. La ville de Troyes, quant à elle, se trouve à seulement 30 minutes, offrant ainsi un accès facile à une plus grande variété de services et de divertissements. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène d'un côté à un séjour lumineux et de l'autre à un espace salle à manger avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, offre également un second accès extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un large placard sous l'escalier, idéal pour le rangement. À l'étage, une vaste pièce palière dessert deux grandes chambres et une salle de bain avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Attenant à la maison : un local pour accueillir la pompe à chaleur. Une belle piscine hors sol se trouve à l'arrière de la maison. Les travaux récents effectués sur cette propriété garantissent un confort optimal. Le système de chauffage moderne par pompe à chaleur air/eau, complété par deux inserts bois, assure une efficacité énergétique remarquable, confirmée par une note énergétique très positive. Le double vitrage en PVC et une toiture en excellent état viennent parfaire cette maison, promettant une isolation thermique et phonique de qualité. Sur le terrain impeccablement entretenu, vous découvrirez également une grande grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un secteur calme avec peu de vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)