Appartement 4 pièces 137 m² à vendre à Reyrieux

Et si votre prochaine maison alliait charme de l'ancien, volumes généreux et douceur de vivre à la campagne ? Bienvenue à Rancé dans cette spacieuse maison en duplex d'environ 137m², située au coeur d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, au sein d'une petite copropriété familiale de seulement 6 lots. Un environnement verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 50m² devient naturellement le coeur de la maison : un espace chaleureux pour recevoir, partager et créer de précieux moments en famille. Elle s'ouvre directement sur un grand jardin privatif, véritable terrain de jeux pour les enfants et havre de détente pour les parents. Un second jardin traversant vient compléter ces extérieurs et offre encore davantage de possibilités d'aménagement. Un étage pensé pour la vie de famille : il accueille 3 chambres spacieuses avec placards, dont une avec accès à une terrasse privative pour savourer un café au calme. Une grande salle de bain complète cet espace nuit confortable et fonctionnel. Atout rare : un espace indépendant plein de potentiel d'environ 30m² avec mezzanine et entrée privative, idéal pour : une activité libérale, un bureau ou espace télétravail, une salle de jeux, un atelier créatif ou un studio indépendant. Laissez libre cours à vos projets. Côté pratique : - 3 places de stationnement privatives - Toiture réalisée par les Compagnons du Devoir - Menuiseries et extérieurs entièrement rénovés et sous garanties décennales - Fibre optique - Assainissement collectif conforme - Syndic bénévole À prévoir : taxe d'aménagement de 3 000 €. Un lieu de vie qui conjugue espace, nature et potentiel, prêt à accueillir votre projet de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.