Maison 4 pièces 137 m² à vendre à Fontaine-la-Gaillarde

iad France - Olivier Corbière vous propose: Exclusivité ! Venez découvrir cette maison de 137 m² (Carrez) sur un terrain de 794 m². Au rez-de-chaussée l'entrée dessert une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec un bar et une cheminée avec insert, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante permettant d'y installer un coin repas. Vous trouverez également une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un palier distribue 2 chambres et une pièce supplémentaire à utiliser selon vos envies. Un grenier aménageable d'environ 20 m² (Carrez) vient compléter ce niveau. Enfin l'extérieur se compose d'un jardin plat comprenant un appentis à bois et un abri de jardin. Un garage vient compléter l'ensemble. Les points forts : - Village calme et recherché, - Ecole à 100m, - DPE en D (pompe à chaleur), - Portes et fenêtres en double vitrage PVC récents avec volets roulants électriques, - beau potentiel d'aménagement. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Corbière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 994678365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).