Description
83200 TOULON OUEST - SECTEUR DU BAOU - VUE MER PANORAMIQUE - VILLA RÉNOVÉE - PISCINE - 3 CHAMBRES - GARAGE 30 m²
Sophie Piaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette villa pleine de charme entièrement rénovée. Implantée sur les hauteurs de Toulon Ouest, dans le secteur prisé du Baou des « Quatre Ouro », à proximité des 4 Chemins des Routes, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et vue dégagée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie de 59 m² avec sa grande cheminée, baigné de lumière et ouvert sur l'horizon avec une vue mer panoramique. La rénovation met en valeur des matériaux de qualité et un confort de vie irréprochable. Cuisine séparée lumineuse, buanderie et WC complètent ce niveau.
Depuis la cuisine, accédez à la terrasse équipée d'une pergola en fer forgé avec rideau électrique, utilisable en toute saison. Dans le prolongement, une piscine domine la rade pour des moments privilégiés face à la mer.
Côté nuit
À l'étage, trois chambres dont deux avec vue mer, une grande salle de bains avec douche et WC séparés.
Atouts & prestations
•Triple chauffage : climatisation, cheminée, radiateurs
•Pergola en fer forgé avec rideau électrique
•Arrosage automatique
•Cave 15 m²
•Garage 30 m²
•Volets roulants solaires centralisés
•Fibre optique
•Exposition Sud pour une luminosité optimale
Localisation
Quartier résidentiel recherché, proche des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien rare sur le secteur. Contactez Sophie Piaud pour une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 203051
Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 380 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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