Description
PAVILLON NARCY PLAIN PIED
Construit en 2008, ce pavillon de plain-pied offre une surface habitable de 137 m² et se compose de 6 pièces dont 5 chambres, le tout implanté sur un beau terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 1 300 m².
Dès l'entrée, équipée de placards avec penderie, une spacieuse pièce de vie de 51 m², lumineuse et conviviale, comprenant un espace salon, un espace séjour ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
Les portes-fenêtres de la pièce de vie donnent un accès direct à une terrasse de 40 m² et au jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine est complétée par un cellier fonctionnel de 6 m², idéal pour les équipements électroménagers, ainsi que par une grande pièce de 17 m², actuellement aménagée en chambre/bureau.
Un couloir dessert ensuite une salle d'eau de 8 m², un WC indépendant, ainsi que quatre chambres confortables d'environ 12 m² chacune, bénéficiant d'un agencement optimal.
La maison est aux normes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite.
À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 1 300 m², joliment arboré et soigneusement entretenu, ainsi que d'une cour d'accueil en enrobé, facilitant le stationnement.
Prestations techniques :
• Sols en carrelage dans les pièces de vie, cuisine, salle d'eau et WC
• Parquet dans les chambres
• Chauffage économique par poêle à granulés avec répartiteurs de chaleur
• Chauffage au sol dans toutes les pièces, avec thermostats indépendants et pilotage centralisé depuis le salon (système programmable)
• Menuiseries bois double vitrage
• Volets bois sur l'ensemble des ouvertures
• Combles parfaitement isolés
• Toiture en tuiles plates en terre cuite, en très bon état
• Fibre internet installée
• Coffret électrique équipé de délesteurs d'énergie
Les atouts de ce bien :
• Situation idéale, à proximité immédiate de l'A77, des écoles, commerces et commodités de La Charité-sur-Loire, ainsi que du village de Narcy
• Maison parfaitement entretenue, offrant une excellente qualité générale
• Beaux volumes, notamment la grande pièce de vie et la cuisine équipée
• Chauffage économique
• Extérieurs soignés : terrasse, terrain arboré et cadre agréable
#66d
