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Maison 4 pièces 137 m² à vendre à Puilboreau

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€2,912

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

137 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Puilboreau

Description

A seulement 2 km des commerces de Puilboreau et 5 km de La Rochelle, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère d'une superficie habitable de 137m2 , issue de la rénovation complète d'un ancien chai. Cette habitation allie le charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes, parquet chêne massif), à des prestations contemporaines de qualité (cuisine aménagée et équipée, huisseries aluminium mat ...). Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, d'un wc et d'une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. A l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau/wc indépendante. A l'extérieur: jardin expo sud-ouest, dépendance, stationnement. Un bien coup de coeur, ne nécessitant aucun travaux tout à proximité de La Rochelle! Votre conseiller eXp Realty : Véronique BRILLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 43779663400081 ANGOULEME Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 275 € et 1 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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