Maison 4 pièces 138 m² à vendre à Cherrueix

Idéalement située entre le Mont-Saint-Michel et Cancale, à quelques mètres de la grève, cette maison sur sous-sol offre 138 m² au sol répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, profitez de plus de 50 m² de pièces de vie lumineuses, incluant une cuisine aménagée et tout équipée ouverte sur un séjour spacieux. Accédez directement à une grande terrasse carrelée de 37 m², exposée plein sud. La suite parentale de 20 m² comprend un dressing et une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres de 12 et 16 m² partagent une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol total de 72 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La propriété comprend également une dépendance sous la terrasse et un jardin entièrement clos de 600 m², sans vis-à-vis, pour garantir votre tranquillité et intimité. (DPE: C-146,9 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 5,56% TTC (Prix : 270 000€ hors honoraires) Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d