Maison et villa de prestige 4 pièces 140 m² à vendre à Les Pennes-Mirabeau

L'Immobilière des Pennes vous invite à découvrir un bien absolument unique, situé sur le secteur de La Gavotte (13170). Édifiée sur un terrain plat et arboré de 825 m2, cette maison de caractère de type 3/4 d'environ 140 m2, complétée par un studio et un garage, saura séduire les amoureux d'architecture atypique et d'espaces lumineux. Construite au début du XX ème siècle puis élégamment agrandie et surélevée dans les années 80, elle dévoile aujourd'hui le charme d'une maison d'architecte singulière, posée sur un vide sanitaire avec garage. Dès le premier niveau, vous serez accueilli par une cuisine indépendante et un séjour exceptionnel de 52 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La pièce est sublimée par une cheminée centrale à double foyer, véritable coeur chaleureux de la maison. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC indépendant. Un agencement parfait pour une vie de famille confortable. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien Portail électrique avec visiophone Volets roulants électriques Menuiseries PVC double vitrage Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des transports en commun, et à quelques minutes seulement du coeur de vie du village. Un bien rare, plein de charme et de personnalité, qui ne ressemble à aucun autre. Une découverte indispensable pour ceux qui recherchent une maison avec une âme. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Thierry au [Coordonnées masquées]. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an