Maison 4 pièces 140 m² à vendre à Gensac

Au coeur du village de Gensac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 160 m2 (140 m2 Carrez). L'intérieur offre un espace de vie chaleureux et entièrement ouvert comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour avec coin poêle à bois et mur en pierres apparentes. La maison s'ouvre sur une véranda ouverte de 30 m2, véritable coeur de la maison, baignée de lumière et idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain joliment arboré de 1 400 m2, agrémenté d'un local avec puits et pompe. Véritable atout : un bâtiment indépendant de 120 m2 délimitant la propriété, comprenant parkings abrités pour voitures et camping-car, local bois, chambre froide... offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, projet professionnel, extension, etc.). Équipements et rénovations récentes : - Pompe à chaleur air/eau PANASONIC (2023) - Cumulus 200 L + cumulus d'appoint SDB 60 L (2024) - Huisseries neuves (2023) - VMC (2023) - Poêle à bois 7 flammes (2017) - Cumulus solaire 300 L Maison confortable, fonctionnelle et économe. À visiter rapidement. Pour tout renseignement contacter Céline Gabaix, agent commercial Expertimo immatriculée au RSAC de Tarbes sous le numéro 814808945. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).