Bien immobilier de rendement 4 pièces 140 m² à vendre à Bousbach

Votre agence Valérie's Immobilier vous propose en exclusivité, cette maison au coeur de BOUSBACH, idéale pour investisseur ou premier achat, avec beau potentiel. En effet la maison offre au rez de chaussée une grande pièce de vie qui peut servir de chambre ou bureau, ou être aménagée en studio, avec accès à la chaufferie et toilettes, et un accès à la cour extérieure. Au sous-sol une cave. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une cuisine équipée avec accès à des combles aménageables, un séjour avec accès terrasse de 37m2 exposée sud, une salle de bains avec toilettes. Enfin vous aurez accès à un local de 100m2 avec une belle vitrine et entrée indépendante, idéal pour une profession libérale ou bureaux.....qui peut être loué pour apporter un rendement locatif ou conservé pour un espace supplémentaire à aménager, avec également un accès à la cour extérieure. Le bien demande des travaux mais le potentiel en fonction de votre projet est des plus prometteur. Le tout sur la commune de BOUSBACH, qui est très prisée de par sa tranquillité et sa situation entre FORBACH et SARREGUEMINES ... Votre conseiller VALERIE'S IMMOBILIER : Gérante - Valérie SCHMIDT Carte T CPI 57042022000000002 RCP Crédit Mutuel . Nous contacter pour toute question ou organisation de visite Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2023 Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)