Maison 4 pièces 140 m² à vendre à Saint-Laurent-des-Vignes

Au coeur du bourg paisible de Saint-Laurent-des-Vignes, découvrez cette maison de plain-pied en pierres, alliant charme, volumes généreux et cadre verdoyant. Dès l'entrée, une véranda de 25 m², largement ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées, offre un espace de vie lumineux et agréable en toute saison. La maison se compose de : Une cuisine spacieuse, lumineuse et entièrement équipée Un séjour chaleureux de 43 m² avec poutres apparentes, cheminée et deux grandes portes-fenêtres Trois grandes chambres disposant chacune d'un espace dressing Une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée Deux toilettes indépendants Les annexes apportent un véritable confort d'usage : Une arrière-cuisine aménagée Une cave idéale pour le vin et le stockage Un espace lingerie Des récupérateurs d'eau intégrés aux anciennes cuves à vin Une dépendance pour le jardin Atout majeur de la propriété : un hangar de 150 m² équipé d'une cheminée et d'un four à pain. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, salle de réception ou projet complémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 318 m². Le verger, composé de pêcher, cerisiers, figuiers, pruniers et kakis, participe au charme et à la qualité de vie qu'offre cette propriété. Cette maison conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire, pour celles et ceux qui recherchent un environnement calme, authentique et proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Votre conseiller eXp Realty : Sabine MOULINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 327 489 BERGERAC Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 835 € et 3 835 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).