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Maison 4 pièces 140 m² à vendre à Saint-Germain-du-Salembre

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€99,000

Prix au m²

€707

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Saint-Germain-du-Salembre

Description

Découvrez cet ensemble immobilier, situé dans un paisible hameau où règne une ambiance sereine. Bénéficiant d'une exposition privilégiée au sud, cet ensemble se compose de deux maisons distinctes, chacune avec son caractère et potentiel. Situé sur un terrain de 1550 m2, agrémenté de vignes, d'arbres fruitiers variés, il promet un cadre de vie de qualité à la campagne. La première maison : aménagée dans les années 80, cette demeure a conservé un caractère authentique. Elle se déploie sur deux niveaux avec une belle véranda ouvrant sur le jardin, une cuisine lumineuse, un grand séjour agrémenté d'une vieillle cheminée en pierre, ainsi que trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie, un atelier et une cave. Chauffage individuel électrique. Garage indépendant. Assainissement individuel récent et aux normes. Des travaux d'amélioration de la performance énergétique restent à prévoir : isolation et mode de chauffage. La seconde maison : chargée d'histoire, cette bâtisse d'environ 180 m2 très ancienne a un toit en état correct mais est actuellement inhabitable, sans eau ni électricité. Avec ses épais murs séculaires, ses cheminées d'époque, elle offre un potentiel pour ceux désireux de redonner vie à cette vieille maison. L'ensemble est idéalement situé pour ceux cherchant à s'établir à la campagne tout en ayant un projet de rénovation. Le terrain offre suffisamment d'espace pour cultiver son jardin ou simplement pour profiter d'un espace extérieur privatif et paisible. Investissement idéal pour une vie de famille à la campagne : que vous cherchiez à habiter dans un cadre bucolique ou à réaliser un projet de rénovation, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investir dans un lieu calme plein de charme et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]. Saisissez l'opportunité de créer votre propre paradis à la campagne ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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