Vente Maison individuelle Échirolles (38) 4 pièces 130 m²
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Maison 4 pièces 140 m² à vendre à Échirolles
Prix de vente
€360,000
Prix au m²
€2,571
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
140 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Échirolles
Description
EXCLUSIVITE _ Maison familiale avec potentiel - 2 logements possibles - secteur recherché _ ECHIROLLES _ LA COMMANDERIE
Située dans un secteur recherché, RUE GEORGE SAND, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de 1964 offre un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur une base saine et entretenue, elle constitue une excellente opportunité pour un projet familial ou mixte habitation/investissement.
Une configuration évolutive et fonctionnelle !
La maison permet aujourd'hui d'envisager deux logements distincts :
_ Un logement principal d'environ 130 m², idéal pour une famille, avec de beaux volumes à moderniser et à aménager (combles aménageables d'environ 40m2 habitables (96m2 au sol))
_ Un appartement T2 indépendant de 50 m² en rez-de-chaussée, parfait pour un revenu locatif, un logement pour un proche ou une activité professionnelle.
Atouts techniques et annexes :
_ Menuiseries PVC double vitrage (2010) avec volets roulants intégrés sur le niveau principal
_ toiture en bon état de 1992
_ chaudière fuel et ballon d'eau chaude neufs (2025)
_ Grand garage d'environ 30 m² avec 3 m de hauteur sous plafond, idéal pour véhicule hauts, stockage ou atelier
_ consommation réelle et annuelle de fuel en moyenne sur les 3 dernières années pour l'ensemble de la maison : 3093€
Grâce à sa configuration, son emplacement et ses volumes, cette maison s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à un projet de vie intégrant une activité indépendante.
( NB : des photos modernisées sont proposées en visuels dans l'annonce )
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel DI MARIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809693583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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