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Maison 4 pièces 140 m² à vendre à Marquixanes

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Prix de vente
€159,000
Prix au m²
€1,136

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
140 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Marquixanes

Description

MARQUIXANES Maison avec énorme cachet - avec extérieur et terrasse Au coeur du village de Marquixanes, venez découvrir cette authentique maison de caractère d'environ 140 m² habitables, alliant cachet, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², créant un espace convivial avec le poêle à bois idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 20 m², spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. Une buanderie avec WC ainsi qu'une agréable cour intérieure viennent enrichir ce niveau. À l'étage Un magnifique espace mezzanine surplombant le séjour apporte beaucoup de charme et de volume à l'ensemble. Cet espace polyvalent pourra facilement accueillir : * un bureau * une bibliothèque * un coin lecture ou détente * un espace jeux L'étage dessert également : * Deux chambres confortables * Un bureau / pièce annexe de 12 m² (sans ouverture extérieure) * Une salle de douche avec WC Extérieurs Une belle terrasse donnant sur la chambre principale complète le bien et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. Les atouts du bien * Maison pleine de charme * Beaux volumes intérieurs * Pièce de vie lumineuse * Mezzanine élégante et exploitable * 2 chambres + bureau (voir 3ème chambre) * Cour intérieure au rdc + terrasse au 1er * Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour * Résidence principale * Maison secondaire * Projet familial * Investissement locatif de caractère Coté pratique * Parking devant la maison * En pleine nature * 25 min de Perpignan et 10 min de Prades Un bien rare sur le secteur de Marquixanes, à découvrir rapidement. Infos et visites : Jérémy BAILLY Agent mandataire RSAC Perpignan n912 375 631 Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Plus d'informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 267 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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