Maison 4 pièces 140 m² à vendre à La Bâthie

Laville Magalie vous propose: Dans le village de La Bathie, à proximité de toutes les commodités: Ancienne bâtisse des années 1900, mitoyenne sur un coté, entièrement rénovée depuis son acquisition en 2011. Elle se compose de 3 caves voûtées en RDC (12,18 et 22 m2 avec électricité et point d'eau à usage de stockage, buanderie, rangement vélos, caves...) et un bûcher. A l'étage, par un pallier/balcon abrité: un vaste hall d'entrée de 15 m2, un dégagement desservant 2 chambres de 11 m2, une sdb avec douche, meuble double vasque, WC de 7,2 m2 ainsi qu'une buanderie de 7,7 m2. Au second niveau: Une spacieuse pièce de vie comprenant cuisine équipée avec îlot, un séjour agrémenté d'un poêle à bois central, un espace salon avec coin bureau donnant accès à une terrasse extérieure abritée de 17 m2, et un salle d'eau avec baignoire, vasque et WC. Au dernier niveau, en sous comble, une mezzanine de 25 m2à usage de chambre, bureau, espace détente, jeux... En extérieur, devant la maison, un emplacement végétal est aménagé, ainsi qu'une cour gravillonée pour stationner 2 véhicules. Travaux de toiture, isolation intérieure et extérieure, menuiseries, électricité, plomberie, création de pièce et sdb, cuisine, poêle à bois+ chauffage électriques: convecteurs à accumulation, ballon électrique. Tout à l'égout + séparatif eaux pluviales, fibre. Foncier: 833€ A visiter sans tarder! Vous serez séduit par le charme de ce bien atypique! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Magalie LAVILLE (E.I) Agent Commercial RSAC 883.069.916 Chambéry . Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002123371). Honoraires : 3,81 % TTC à la charge du vendeur. Prix hors honoraires d'agence : 303 000 €. / Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d