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Maison 4 pièces 141 m² à vendre à Decazeville

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€35,000

Prix au m²

€248

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

141 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Aveyron

Ville

Decazeville

Description

Maison de 141 m² avec jardin et garages - Idéal investisseur ou projet familial - Decazeville Située au coeur de Decazeville, cette maison de 141 m² habitables offre un excellent potentiel grâce à sa configuration permettant de créer deux appartements indépendants (deux T2). Implantée sur une parcelle de 299 m² de jardin attenant, elle dispose également de deux garages non attenants, parfaits pour le stationnement ou le stockage. Caractéristiques principales : Surface habitable : 141 m² Terrain attenant : 299 m² Deux garages non attenants Possibilité d'aménager deux logements T2 Secteur calme et proche des commodités (commerces, écoles, transports) Atouts et potentiel : Idéal pour investisseur souhaitant créer du revenu locatif (deux appartements séparés) Convient également à un projet familial avec logement principal + appartement indépendant (famille, locatif, activité pro) Jardin agréable et sans vis-à-vis, rare en centre-ville Les plus : Proximité immédiate du centre de Decazeville Fort potentiel de rentabilité Espaces modulables selon vos envies Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial, ou un achat patrimonial à fort potentiel. Référence annonce : EG7226299 Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 615 € et 2 185 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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