Maison et villa de prestige 4 pièces 141 m² à vendre à Draguignan

À VENDRE Élégante villa contemporaine de plain-pied à Draguignan Située dans un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie d'exception au coeur d'un quartier prisé de Draguignan. Bénéficiant d'une position dominante et d'une vue dégagée, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, proposant une surface disponible d'environ 210m². L'espace de vie se compose : D'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, avec cellier et buanderie et accès direct au double garage, d'un séjour climatisé d'environ 60 m² s'ouvrant sur une terrasse de 75 m², dont une large partie couverte, surplombant la piscine. L'espace nuit comprend : Deux chambres lumineuses avec placards partageant une salle d'eau avec double vasque et douche, un WC indépendant et une suite parentale climatisée d'environ 30 m², avec douche, baignoire balnéo, double vasque et WC indépendant. À l'extérieur, un pool house entièrement fermé par de grandes baies vitrées, climatisé et entièrement équipé, est actuellement utilisé comme bureau. La piscine est située à proximité immédiate de la maison et dispose d'un espace détente maçonné en émaux noirs ainsi que d'un gazebo en cèdre rouge éclairé et chauffé, pouvant accueillir confortablement 10 personnes assises. Le terrain clos de 4 174 m² est magnifiquement arboré avec des arbres fruitiers, oliviers, figuiers, et comprend également un cabanon/atelier, une réserve à bois, et des citernes de récupération d'eau de pluie de 11 000 litres. Cette villa bénéficie de prestations de qualité : - Double vitrage et menuiseries PVC - Volets roulants électriques - Poêle à bois - Aspiration centralisée - Plancher chauffant (prévoir pompe à chaleur) - Deux portails motorisés, dont l'un donnant accès à la partie basse du terrain. - Double garages - Cour d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules - Nombreuses dépendances Les atouts de cette maison : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, confort optimal et fort potentiel d'aménagement. Au calme, sans nuisances visuelles ni sonores, entourée d'une belle végétation, à seulement 15 minutes de l'autoroute A8 ou de la gare routière et à 30 minutes des plages. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000.0 € et 1430.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Candice CASSIN EI, agent commercial (RSAC 934567975)