Maison 4 pièces 141 m² à vendre à Sérignan-du-Comtat

EXCLUSIVITÉ ! L'atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose cette jolie maison située à quelques pas du centre du village de Sérignan-du-Comtat. Elle offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre avec placard donnant sur une terrasse, un bureau fonctionnel parfait pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé le tout climatisé. À l'étage, deux grandes chambres accueillantes, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 1194 m2, d'un grand garage de 40 m2, d'un second garage pour du rangement supplémentaire et d'une cave à vin souterraine. Un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commodités du village. Surface : 141.72 m2 Prix du bien : 325 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalistion du diagnostic : 10/09/2025 Diagnostic de Performance Energétique : C (177 kWh/m2/an) Gaz à Effet de Serre : B (06 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 1580 EUR et 2180 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).