1 / 1

Maison 4 pièces 142 m² à vendre à Launac

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€313,500

Prix au m²

€2,208

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

142 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Launac

Description

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces de proximité, écoles et services du centre de Launac, cette maison de charme capte immédiatement l'attention par son emplacement privilégié et son authenticité. Elle développe environ 142 m² habitables et offre de beaux volumes baignés de lumière, notamment un salon chaleureux avec tommettes, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables, complétées par une salle d'eau, permettant une organisation familiale fonctionnelle. Son véritable atout réside dans son potentiel d'évolution : des dépendances indépendantes (garage, espaces annexes) ouvrent la voie à de nombreux projets, que ce soit pour du stockage, un atelier, ou même un aménagement locatif ou professionnel. À cela s'ajoute un jardin non attenant mais à proximité immédiate, un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours ou imaginer un coin détente à l'écart de l'habitation principale. Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques souhaitant allier cachet, luminosité et perspectives d'aménagement. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de résidence principale avec valorisation à moyen terme. Contactez dès aujourd'hui l'agence Tendance Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à accueillir votre famille. PRIX : 313 500 Euros HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 300 000 Euros - Honoraires charge acquéreur : 4.5 % TTC du prix hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 euros et 3 630 euros par an (diagnostic réalisé le 04/03/2026) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.