Maison 4 pièces 142 m² à vendre à Saint-Christo-en-Jarez

Maison à vendre Saint-Christo-en-Jarez Coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et d'authenticité ! venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 142 m² habitables. Située dans un environnement privilégié, entourée de prés et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant le cachet de l'ancien et le confort d'un agrandissement moderne. L'ESPACE DE VIE Vaste séjour de 60 m² avec plafond à la française et murs en pierres apparentes. Véranda de 12 m² (2017) attenante, exposée plein Sud, pour profiter de la vue en toute saison. Cuisine lumineuse traversante et ouverte sur l'étage (esprit cathédrale). Poêle à bois performant pour une ambiance chaleureuse. LE COIN NUIT Rez-de-jardin : 1 chambre plein Sud + salle d'eau (douche) + WC séparés + buanderie. Étage : 1 grande suite parentale avec deux dressings et salle de bain (baignoire + WC) + 1 mezzanine spacieuse pouvant faire office de 3ème chambre ou bureau. LES EXTÉRIEURS Terrain d'environ 1 300 m² au calme absolu. Piscine au sel (7x4) chauffée (PAC dédiée), cascade et volet de sécurité électrique. Terrasse en bois, local piscine et atelier. Puits avec cuve de récupération de 3 000 L. Bonus : Zone constructible permettant une extension supplémentaire de 50 m². LES POINTS FORTS TECHNIQUES Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) Air/Eau neuve (2025) - Budget électricité env. 130€/mois. Ouvertures : Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Assainissement : Fosse septique aux normes (refaite en 2025). Taxe foncière : 1 230 €. ACCÈS Transport : Arrêt de bus STAS au pied de la maison. Proximité : Commerces et axes routiers à 10 min. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Idéal famille ou résidence secondaire. CARACTÉRISTIQUES CLÉS : *Surface 142 m² *Pièces 5 *Chambres 3 Prix 470 000 € (Honoraires à la charge des Vendeurs) DPE / GES C / A Statut Libre de toute occupation Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez Karim CHERGUI Agent Commercial (EI) - Keller Williams Forez Vert Tél : [Coordonnées masquées] RSAC : 912 334 083 - SAINT-ETIENNE *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques Premier contact par messagerie ou téléphone pour organiser une visite. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karim CHERGUI Carte T 912334083 Référence annonce : VM50146-KWFR Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,44% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 450 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)