Maison 4 pièces 143 m² à vendre à Viriat

Sur la commune de Viriat, cette charmante maison de plain pied de 143 m2 vous attend ! Elle vous accueille dans un grand séjour avec cheminée et insert, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Le séjour donne sur une grande terrasse coté sud de près de 20 m2 actuellement transformée en véranda, mais facilement réouvrable. La cuisine communique avec un cellier, lui même relié au garage, où se trouve également une buanderie pratique. La partie nuit comprend trois belles chambres dont deux donnent sur un dressing commun, une vaste salle d'eau avec meuble double vasque, douche et toilette et un toilette indépendant avec lave-mains. La maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz de ville avec chauffage au sol et dispose également d'une climatisation réversible. Les huisseries sont en PVC avec moustiquaires, la toiture est en excellent état et la maison est raccordée au tout à l'égout. Le terrain de 963 m2, entièrement clos , offre un extérieur agréable et pratique. L'arrêt de bus est à deux pas et tous les commerces sont facilement accessibles. Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie GEOFFRAY-SCHILLINGER au [Coordonnées masquées] (agent commercial RSAC 883 802 340) ou à l'agence Bernollin Immobilier Attignat au [Coordonnées masquées]. Prix : 319 000 EUR / Réf annonce : GUY01440. DPE : C/113 ; GES : C/18 . Diag établi le 17/09/2025 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 EUR et 1758 EUR . Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www:georisques.gouv.fr Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 758 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).