Maison 4 pièces 145 m² à vendre à Nevers

Maison au coeur de Nevers Située en plein centre de Nevers, cette charmante maison élevée sur sous-sol bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'un terrain entièrement arboré et clôturé. Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports, permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant le confort d'un cadre paisible. La maison se compose d'un sous-sol complet, comprenant notamment un garage spacieux ainsi qu'un grand espace de rangement, idéal pour le stockage ou les activités de [URL masquée pour votre sécurité] rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un véritable espace de détente pour les beaux [URL masquée pour votre sécurité] cuisine, pratique et fonctionnelle, dispose également d'un accès à la terrasse, facilitant les repas en extérieur. Ce niveau comprend en outre une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier mène à l'étage, où se trouvent deux chambres confortables, baignées de lumière naturelle. Un dégagement permet d'aménager un coin bureau ou lecture selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec WC. Les atouts de la maison Environnement calme, arboré et entièrement clôturé Maison fonctionnelle et lumineuse Salon-séjour spacieux avec accès direct à la terrasse Proximité immédiate des écoles, commerces et services Sous-sol complet avec garage fermé Jardin agréable et sans vis-à-vis Potentiel de personnalisation : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler tout son charme Cette maison saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique, combinant tranquillité, luminosité et proximité urbaine, tout en offrant la possibilité de la rénover à son image. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Référence annonce : 164 Consommation énergétique : 230 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 142 000 €