Maison 4 pièces 145 m² à vendre à Mérignac

MÉRIGNAC - EYQUEMS Maison 145 m² sur parcelle indépendante de 586 m² - Mitoyenne d'un seul côté 398 500 € Dans le secteur recherché d'Eyquems, découvrez cette maison familiale des années 80, développant 145 m² habitables, implantée sur une parcelle privative de 586 m², issue d'une division parcellaire. Environnement calme, résidentiel, proche des commerces, écoles et transports : un emplacement recherché sur Mérignac. Les points forts : - Grand séjour traversant de 60 m², avec cheminée centrale - 3 chambres de plain-pied + salle de bains + WC séparés - Cuisine indépendante + buanderie - Accès jardin avant + jardin arrière - Parcelle indépendante de 586 m², clôturée, permettant de faire le tour de la maison. - Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle - Maison saine, bien entretenue, au fort potentiel de modernisation Description : La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse grâce à plusieurs ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Les poutres apparentes et la cheminée centrale donnent un cachet chaleureux à cet espace unique. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est attenante à une buanderie pratique. Extérieurs : La maison profite d'une parcelle de 586 m², avec jardin sur l'avant et sur l'arrière, permettant plusieurs configurations : terrasse, potager, espace jeux, extension éventuelle selon projet. Le stationnement sur la parcelle est simple et l'environnement est calme. Localisation : Quartier Eyquems, Mérignac Un secteur très demandé : - Écoles - Commerces - Transports Proximité des axes rapides : - Cadre résidentiel paisible - Travaux L'intérieur est en bon état général mais nécessitera une mise au goût du jour, permettant à l'acquéreur de créer son propre univers. En résumé : Une maison saine, spacieuse, lumineuse, très bien située, avec un vrai potentiel d'évolution et une parcelle indépendante, idéal pour une famille ou un projet d'investissement patrimonial.