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Maison 4 pièces 145 m² à vendre à Jau-Dignac-et-Loirac

À vendre à louer il y a 4 mois

Prix de vente

€49,000

Prix au m²

€338

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Jau-Dignac-et-Loirac

Description

Viager occupé - F73-H74 ans - JAU DIGNAC ET LOIRAC (33590) Maison traversante avec vue sur l'estuaire de la Gironde - Jau-Dignac-et-Loirac, Médoc Age : Homme de 74 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 49000 EUR Rente : 285 EUR/mois Prix d'achat : 88600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison construite en 2007 sur un magnifique terrain de 2 536 m², traversante et non mitoyenne, offrant deux séjours lumineux, une cuisine dinatoire conviviale, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et un garage. Chaque espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Analyse financière : Pour un bien estimé à 200 000 EUR, vous versez un capital de 49 000 EUR à la signature chez le notaire, représentant un quart de la valeur totale, puis une rente mensuelle de 285 EUR. Référence annonce : 422533437 Consommation énergétique : 150 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 50 CO2/m²/an

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