Description
À VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE T4 - PIN-BALMA - 3 CHAMBRES - 145 m² - TERRAIN ARBORÉ DE 1500 m² - SOUS-SOL COMPLET
À QUELQUES PAS DE BALMA, dans un PETIT LOTISSEMENT CALME et résidentiel, découvrez cette AGRÉABLE MAISON INDIVIDUELLE de 145 m² habitables sur un TRÈS BEAU TERRAIN ARBORÉ ET PAYSAGÉ de 1500 m², sans vis-à-vis, avec une VUE DÉGAGÉE.
Implantée dans une IMPASSE, cette maison LUMINEUSE, essentiellement de PLAIN-PIED, séduit par son POTENTIEL D'ÉVOLUTION et ses BEAUX VOLUMES.
-La maison se compose de :
Une ENTRÉE AVEC PLACARD desservant les différentes pièces,
Un SÉJOUR TRIPLE EXPOSITION de 45 m² avec CHEMINÉE OUVERTE, très LUMINEUX, à personnaliser selon vos envies,
Une CUISINE FERMÉE de 18 m² (semi-aménagée)
TROIS BELLES CHAMBRES de 12 à 14 m² avec rangements intégrés,
Une SALLE DE BAINS SPACIEUSE avec baignoire et douche,
TOILETTES INDÉPENDANTS.
-Un atout rare : SOUS-SOL COMPLET comprenant :
Un GARAGE DE 80 m² pouvant accueillir 3 véhicules,
Un ESPACE BUANDERIE,
Une CAVE TRADITIONNELLE en terre battue, idéale pour le vin ou les conserves.
-À l'extérieur :
Une TRÈS GRANDE TERRASSE partiellement couverte avec un COIN BARBECUE,
Un JARDIN ARBORÉ et FLEURI (cèdre, oliviers, rosiers),
Terrain PLAT, CLOS, PISCINABLE, SANS VIS-À-VIS.
-Prestations et équipements :
DOUBLE VITRAGE, volets bois,
TOITURE EN PARFAIT ÉTAT,
ASSAINISSEMENT AUTONOME,
ZONAGE UBa - EMPRISE AU SOL DE 20 %, POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT OU DE SURÉLÉVATION selon le PLU de Pin-Balma.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, à seulement quelques minutes de Balma, dans un environnement RARE ET PAISIBLE, cette maison offre un EXCELLENT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT pour une vie de famille harmonieuse ou un projet sur-mesure.
Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
