Vente Maison individuelle Gex (01) 4 pièces 145 m²
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Maison 4 pièces 145 m² à vendre à Gex
Prix de vente
€84,551
Prix au m²
€583
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
145 m²
Localisation
Département
Ain
Ville
Gex
Description
A 1 heure de Genève, bénéficiez d'une décote de -57 % sur cette maison située au coeur du parc naturel du Haut-Jura !
Référence 422501036
Age : Femme de 72 ans / Homme de 73 ans
Bouquet : 84551 EUR
Rente : 255 EUR/mois
Prix d'achat : 115830 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Nous vous proposons cette jolie maison de construction traditionnelle édifiée sur un vaste terrain clos de 1 820 m².
D'une surface habitable de 145 m² répartis sur 2 niveaux, elle est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour de 42 m² donnant un grand balcon-terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bains, de 2 WC séparés. Elle comprend également une salle de jeux de 40 m² facilement aménageable en studio indépendant.
Son sous-sol comporte une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage.
Ses combles facilement accessibles offrent un beau potentiel d'aménagement (fenêtres existantes).
La maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur récente, d'une installation électrique, d'un ballon d'eau chaude et d'un adoucisseur rénovés.
Les ponts forts de ce bien :
o Son environnement pleine nature
o Sa qualité de construction
o Sa qualité d'entretien
Idéal pour un investissement touristique, l'achat de votre future résidence principale ou secondaire.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 036
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Analyse financière :
A 1 heure de Genève, le Parc du Haut-Jura offre un cadre de vie exceptionnel, un environnement naturel préservé propice au tourisme vert et aux activités de plein air (randonnée, ski de fond, raquettes, VTT..).
Grâce à des prix attractifs, le Haut Jura bénéficie d'une progression de son prix au m² constante et constitue une très belle opportunité d'investissement immobilier !
Nous vous proposons d'y acquérir cette maison de 145 m² environ et son magnifique terrain de 1820 m².
Vente en viager au profit d'une couple de 73 et 72 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation :
- Bouquet de 84.551 EUR (FAI)
- Rente mensuelle : 255 EUR
LES ATOUTS de cet investissement :
o Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs
o Une décote sur le prix de 57 %
o Un effort financier mensuel modéré
o Ses possibilités d'extension et d'aménagement d'un studio indépendant
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 036
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
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