1 / 1

Maison 4 pièces 145 m² à vendre à Reichshoffen

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€2,172

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Reichshoffen

Description

En exclusivité à Reichshoffen, maison 4 pièces de 145m² sur un terrain joliment paysagé de 8,73 ares, se prêtant aussi bien à une vie familiale classique qu'à un projet de résidence principale avec possibilité de faire de la location saisonnière. Nous vous présentons ce bien entièrement rénové situé à proximité des commerces, restaurants, écoles et à 20 minutes de Haguenau. Il surplombe la ville offrant une vue incroyable ! La maison se décline sur 3 niveaux, communiquant entre eux. L'entrée principale donne accès à une grande pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour de 27m² d'où l'on accède au balcon de 10m² avec une vue dégagée. Une chambre à coucher de 14m², une SDB, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez un espace composé d'un bureau et d'une chambre. Au RDC, une seconde entrée avec un vaste dégagement donne accès à une chambre de 27 m², une SDB de 5.40 m² avec baignoire balnéo et WC, une kitchenette et un cellier. Un garage double avec porte motorisée se trouve dans la cour. Le jardin, parfaitement entretenu, est arboré et fleuri. Cette maison a été entièrement rénovée par les propriétaires et ne nécessite aucuns travaux. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Avantages et informations sur le bien : - Isolation intérieure. - Double vitrage PVC. - Chaudière fioul de 2021 (chaudière et cuve dans un local à part). - Poêle à bois dans le salon/séjour. - Garage double de 2021. - 2 places de parking devant la maison. - Plan de travail de la cuisine en granit. - Balcon en tapis de pierre. - Chape isolante. - Taxe foncière : 556€. A visiter absolument ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760.0 € et 2420.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphanie NOUVELOT EI, agent commercial (RSAC 922703251) Référence annonce : 2113 Consommation énergétique : 131 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,42% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 296 000 €

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.