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Maison 4 pièces 145 m² à vendre à Châtel-Guyon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€262,000

Prix au m²

€1,807

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Châtel-Guyon

Description

EXCLUSIVITÉ CHATEL-GUYON Maison de charme avec vue exceptionnelle sur le Château de Chazeron. Située au lieu-dit Le Bournet à Châtel-Guyon, cette maison de caractère, sans vis-à-vis, bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une vue panoramique remarquable. Le premier étage, habitable sans travaux, offre un séjour lumineux avec véranda, une cuisine indépendante et une chambre avec salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres (dont une modulable), une cuisine d'été/buanderie, une salle d'eau avec WC et un atelier. Édifiée sur un terrain clos de 2 180 m², la propriété séduit par son calme, son exposition et son cadre verdoyant. Prestations : double vitrage, isolation du 1er étage, chauffage fioul, fibre internet, stationnement sur le terrain. Un bien rare alliant tranquillité absolue et proximité des commodités, idéal en résidence principale ou secondaire. Classe énergétique : E Classe climat : E (Estimation des coûts annuels : entre 3 030 € et 4 130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030.0 € et 4130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 19016 Consommation énergétique : 198 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 59 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

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